-
Druh
Kanceláře, administrativní prostory / pronájem
-
Obec
Bratislava - Staré Mesto (Okres Bratislava I)
-
Ulice
Rybné nám.
-
Lokalita
Hotel Park Inn Rybné námestie
-
Cena
23,00 EUR/m2/měsícCena 23 EUR / m2 bez DPH + 3,5 service charges / m2 + vlastná spotreba energí.
-
Velikost
450 m2
-
Výtah
Ano
Popis nemovitosti
PANORAMA PARK INN coworkingové kancelářské prostory k pronájmu o celkové výměře 450m2 První je Panorama na 6. NP s výhledem na Dunaj, hrad a dóm Sv. Martina. V těchto prostorách máme zpracovanou studii pro coworkingové kanceláře. Bližší informace o návrhu ve dvou alternativách najdete zde: https://www.dropbox.com/sh/qk1oxxyco1yco4i/AABdd_3VvVfllAiwvdDV7Ba1a?dl=0 Prostor je momentálně ve stavu holopriestoru a je třeba ho stavebně a technologicky upravit. Odhadovaný čas realizace od zahájení prací je 6 měsíců včetně kolaudace. Jde o prostor na 6.NP s možností samostatného vstupu z Rázusová nábřeží s celkovou výměrou 450 m2. Prostor má celoprosklené fasádu a dvěma terasami na bocích. Prostor je přístupný přes recepci hotelu, nebo přímo výtahem z garáže hotelu nebo z Rázusova nábřeží, který stojí na přízemí, 1.NP kde je welness a fitness, 5.NP kde jsou apartmány a na 6.NP kde je Panorama. Prostor je připraven pro nájemce ve stádiu holopriestoru s přípravou elektriky, vody, topení, plynu (s kapacitou 24 kw / DN 15 / výstupní tlak 2kPa). Dispozice v příloze byla připravena pro restauraci a může být s výjimkou nosných konstrukcí a vertikálních šachet změněna. Navrhované podmínky: • 23 EUR bez DPH / m2 za vnitřní prostor • 12 EUR bez DPH / m2 za terasu • prostor v přízemí u výtahu s přístupem z Rázosuvho nábřeží zdarma • doba nájmu 5 let + 5 let opce • 2 vyhrazené parkovací stání v suterénu na 2.PP s jednou kartou v ceně nájmu po celou dobu nájmu. • spotřeba energií provozu hrazena dle skutečné spotřeby nájemcem • 2 měsíční deposit složený při podpisu smlouvy • service charges 3,5 EUR / m2 / měsíc + DPH • bonifikátor na parkovací karty pro klienty nájemce, přičemž cena za parkovné je s 20% slevou z ceníkové ceny. Parkovné je fakturované pronajímatelem na základě souhrnné FA po uplynutí kalendářního měsíce. Nárok na 20% slevu z parkovného nájemci zaniká v případě, že neuhradí parkovné včas. V hotelu Danube Park Inn se nacházejí provozu kabaretu, živého casina, café baru a nočního klubu. Vzhledem k podepsané smlouvy není možné v prostoru Panoramy zrealizovat takové provozu.
Poloha nemovitosti